概要及推荐理由
李然
办公 物业买卖 青岛
一、交易条件
拟转让西王大厦31层-33层,转让价格面议。
二、项目位置
西王大厦位于青岛市市北区敦化路138号31层-33层。青岛作为山东省经济中心,是中日韩自贸区的前沿地带,东北亚国际航运枢纽,是一带一路新亚欧大陆桥经济走廊主要节点城市。
三、项目基础数据
项目地点:青岛市市北区敦化路138号31层-33层
建筑面积:1581.58㎡(31层)、1525.42㎡(32层)、1525.42㎡(33层),合计4632.42㎡
使用年限:2013年9月25日至2049年9月11日。
使用情况:标的房地产现全部对外出租,租期最长至2023年1月14日,最短至2022年7月31。一层年租金约为10万元。
西王大厦共42层,是乙级纯写字楼,满足现代企业办公需求,无论自用或出租,都物超所值。
四、投资价值分析
1、配套:
(1)客、货电梯分流。
(2)可以享受优质的物业及设施管理服务。
(3)地上、地下停车位充足。
2、环境:
(1)位于大厦高层部位,视野开阔,采光度高,环境舒适。
(2)现状为标准装修,可大幅度节约复原装修成本。
3、区位:
位于青岛市北区CBD,属城市核心繁华地段,交通便利,距离地铁站300米。周边生活商业配套齐全,临近万达广场,卓越大融城等商圈,客流量大,办公生活便利。
五、项目图片
交易方式: | 资产转让 |
规划用途: | 办公 |
使用权类型: | 出让 |
交通情况: | -- |
土地面积: | 面议 | 租赁到期日: | 面议 | |
标准层高: | 面议 | 年租金: | 面议 | |
当前建筑面积: | 4632.42平方米 |
推荐项目