一、交易条件

（1）转让底价：33,789.30万元；

（2）保证金：10,000.00万元；

（3）一次性付款。

二、项目简介

天津津投金厦房地产发展股份有限公司是天津津融投资服务集团旗下的国有控股公司，以房地产经营开发为主业，具有国家房地产综合开发一级资质。1995年起，被市政府列为天津市房地产开发企业综合实力20强之一，2005年更获得房地产企业综合实力排名第四的瞩目成绩。并连续多年被银行业评为AAA级信用企业。

公司自成立以来投资开发了南开王顶堤“复康花园”、“百度风景”、“锋泛国际”；西青中北镇“水语花城”；宝坻“龙第世家”、“龙第新城”等多个精品项目。在二十多年的发展历程中，金厦品牌在天津本地已深植于广大消费者心中并得到社会各界的美誉与推崇。

三、对外投资

旗下拥有6家企业，主要集中在房地产上下游领域。

四、财务数据

截止2020年3月31日，标的公司总资产将近18亿元，所有者权益为3.8亿元

五、特别事项（摘取评估报告部分）

（1）标的公司旗下有部分房产对应的土地为划拨用地，房屋面积在296平米—590平米之间，主要集中在南开区竹径里小区和和楚雄道小区。

（2）标的公司还有68套房产尚未取得产权证，为划拨用地，总建筑面积为53

40平米，其中有9套已出售完全产权，

（3）201 8 年5 月9 日， 被评估单位与天津津融国信资本管理有限公司签订编号为QSZß2018050901号的借款合同，借款金额11，000万元，借款期限自2018 年5月10 日至2020 年5月9 日，借款年利率为固定利率9 .80% ，由股东天津津投金厦房地产发展股份有限公司以其持有被评估单位10% 的股权提供担保。

（4）2019 年9 月， 被评估单位与天津津融国信资本管理有限公司签订贷款合同， 借款8，000 万元， 用于子公司天津市金厦龙城建设开发有限公司的" 铭邸世家" 的项目建设，期限3 个月，年化利率9. 5 0% 。被评估单位以持有的天津市金厦龙城建设开发有限公司3 0%股权质押给天津津融国信资本管理有限公司。

（5）其中住宅项目铭邸世家花园22 号楼和铭邸世家花园16 、18 号楼于2019年10月取得商品房销售许可证，如下：