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上海建工东煦房产有限公司增资项目 发布时间: 2020-02-21
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项目性质:

国有

所在地区:

上海市

交易金额:

17027.02万元

截至日期:

2020-03-24

剩余时间:

已过期

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概要及推荐理由

推荐人:

李然

标 签:

房地产业 股权

上海建工东煦房产有限公司成立于2009年,注册资本1亿元,为国有独资企业,是上海建工房产有限公司的全资子公司。 公司于2019年7月取得一块优质地块,地块位于上海市青浦区华新镇,东至顾巷村路,西至新凤中路,南至华志路,北至华硕路。该地块土地占地面积为 39,754.4 平方米,用地性质为住宅用地,容积率为1.8,计容面积为 71,557.92 平方米。
项目简介 项目详情 受让条件

一、交易条件

(1)拟募集资金金额:视征集情况而定

(2)拟新增注册资本:17,027.027000万元

(3)拟募集资金对应持股比例:63%

(4)本次增资拟引入投资者数量1-2家。

(5)接受联合体报名,联合体成员不得超过2家。

(6)本次增资底价以经备案的净资产评估值为基础计算。

二、项目简介

上海建工东煦房产有限公司成立于2009年,注册资本1亿元,为国有独资企业,是上海建工房产有限公司的全资子公司。

公司于2019年7月取得一块优质地块,地块位于上海市青浦区华新镇,东至顾巷村路,西至新凤中路,南至华志路,北至华硕路。该地块土地占地面积为39,754.4平方米,用地性质为住宅用地,容积率为1.8,计容面积为 71,557.92平方米。本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的90%;同时,开发商自持比例为15%,保障房比例为5%。

三、财务数据

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交易方式: 增资扩股
控制权: 全资或绝对控股
发展阶段: 成长期
转让/增资的股比: 面议
1、意向投资人应为中国境内外依法注册并有效存续的企业法人,且具备房地产开发经验(以营业执照的营业范围为准);2、为有利于增资人项目的后续运作,意向投资人应为符合《企业国有资产交易监督管理办法》(国资委财政部第32号令)第四条第(一)至(三)款任一条款要求的国有或国有控股企业、国有实际控制企业(意向投资人须书面承诺)。如意向投资人组成联合体报名的,其中至少一家须符合前述条件;3、意向投资人或其实际控制人,须为(1)中国指数研究院发布的2019年度《中国房地产百强企业》名单前30强之一(须提供证明文件);(2)2014-2018五个年度均为《财富》世界500强企业(以美国《财富》FORTUNE杂志公布的年度数据为准);(3)2016年-2018年曾被五大信用评级机构评定的AAA信用等级(须提供相关证明文件)。4、意向投资人或其实际控制人最近三个会计年度连续盈利,且净利润不低于人民币40亿元,同时连续三个会计年度总资产不低于1000亿元(以企业年度审计报告或企业年报为准)。5、意向投资人应符合国家法律、行政法规及其他规范性文件规定的其他条件。6、增资人将对意向投资人是否符合条件进行判断,并保留最终解释权。

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