一、交易条件

转让底价7303.49万元，一次性付款，保证金2190.00万元。

二、标的简介

秦皇岛凯莱度假村房屋建筑物及附属设施、设备、土地使用权位于秦皇岛市山海关区云南南路2号，近邻万里长城入海处老龙头风景区，距海边150米。交通便利，风景宜人。

项目占地32,080.12万平米，出让商业用地，终止日期为2043年9月28日；固定资产房屋总面积12,049.44万平米，为各异风格公寓、跃层和别墅共二十二栋，主要是1至4层的混合结构（其中五栋为钢混结构）建筑。

土地产权人和房屋产权人均为中粮集团有限公司。土地使用证国用（2004）字第秦开（东）26号，房屋使用证秦皇岛房权证秦山开字第20004743号。

三、重要信息披露

1、房屋建(构)筑物共20项，主要为别墅、公寓、员工宿舍、餐厅、锅炉房等。房屋办理有房产证，其中跃层、库房、小餐厅3项面积无法与房产证核对，其余均能核对，转让方承诺该资产属于其所有，对于该部分资产，其面积是根据现场测量情况进行申报的，对申报面积，评估人员进行了抽查核实后以企业申报面积进行评估。证载权利人为中国粮油食品（集团）有限公司。中国粮油食品（集团）有限公司已进行名称变更，变更为中粮集团有限公司；《国有土地使用证》【秦籍国用（2004）第秦开（东）26号】及《房屋所有权证》【秦山开字第20004743号】尚未进行变更登记； 2、设备类资产包括机器设备和电子设备，多数设备购置年限较早，存在长时间未使用状况，设备使用状况较差。 3、无形资产为土地使用权，具体为位于山海关开发区云南南路西侧的土地，证载权利人为中国粮油食品进出口（集团）有限公司。土地用途为商业，通过出让方式取得，使用权面积32,080.10平方米，使用权终止日期为2043年9月28日。 4、意向受让方须自行了解转让标的所在地相关政策法规并注意相关风险，本转让标的以现状转让。