一、交易条件

转让价格待定。

二、公司简介

上海龙华国际航空投资有限公司（龙华国际）是中国民用航空华东地区管理局和上海市徐汇区人民政府共同出资成立的国有企业，注册资金5亿。公司以搭建区局战略合作平台为使命，集开发运营商、产业组织者、服务集成商和关键领域的投资者为一体，打造具有全球航空资源配置能力的国际航空服务业集聚区。

公司目前的主要投资项目之一是位于徐汇滨江核心地段的城市生态综合体。项目总建筑面积达50万平方米，由两座超高层双子塔楼和两座裙楼组成，集合了机关办公、国际甲级写字楼、奢华酒店、时尚主题商业等多种业态。项目由行业顶尖团队以国际化标准打造，将成为徐汇滨江乃至上海市的商务新地标之一。

同时，龙华国际正稳步向集团化方向发展，下设上海龙华航空发展建设有限公司（负责龙华国际各类工程项目的开发与建设工作）、上海龙华国际航空医疗投资管理有限公司（负责对瑞金医院（古北）的投资与管理）、上海龙华国际酒店管理有限公司三家全资子公司，并参股浦银租赁股份有限公司。

三、上海国际航空服务中心项目

1、地块位置

上海国际航空服务中心位于上海市徐汇区黄浦江南延伸段WS5单元1 88N-W-IB， WS5单元188N-X- l ， 计划建造集外航服务中心（包括航材供应中心、商用飞机技术审批中心、航线管理中心、体能测试中心、国内外航空办事处、航空府训中心)和航空商贸于一体的航空服务产业集聚区，致力于打造在具有国际航空资源配置能力的平台。

上海龙华航空服务产业集聚区位于云谣路以西， 龙耀路以北，丰谷路以东， 龙启路以南。建设项目地块以云锦路为界， 分为东西两块，东侧为X-l 地块， 西侧为W-l 地块。W-l 地块划分为二，即北侧的W- I A 地块和南侧的W- I B 地块，其中W-IA 地块为己建上海航空器适航审定中心.本项目建设用地为X-l 和W- 1 B 地块。

2、建设规模

上海龙华航空发展建设有限公司（下称龙华航空）于20 1 0年8月委托上海市环境科学研究院完成环评报告， 同月通过环保审批[徐环审2010-399] 。由于建筑设计发生变化，龙华航空于20 12年9月向环保局申报调整报告，同月通过环保审批[徐环审2012-507],项目于2012年10月开工建设。调整后项目的总用地面积仍为60358.6m2 ，总建筑面积为433947.19m2 ，其中X-l 地块建筑面积为2401 76.09m2 ， W-I B 地块建筑面积为193771.1 m2。项目外型及主体功能定位不变。

X-l 地块调整前后建设规模对比

W-1B地块调整前后建设规模对比

3、建设进度及获奖情况

2016年11月，X-1地块完成了主体结构封顶仪式；2017年5月17日，上海市建筑施工行业协会验收小组进行了市优质结构验收。该项目相继获得了第四批全国建筑业绿色施工示范工程、全国AAA级安全文明标准化工地，上海建设安全协会AA级安全文明标准化工地、市建设施工安全生产先进集体、市标杆青年突击队等一系列荣誉称号。

中心由（日本）株式会社日建设计担纲设计，秉承“人环都市”的设计理念，规划建设按照国家绿色建筑三星级以及国际绿色建筑认证体系LEED-CS金级认证标准，并早在2013年就通过了美国绿色建筑委员会的“节能与环保设计（LEED）”设计预认证金级认证。

总建筑面积达50万平方米，将是以高起点、高标准、高品质打造“人类与环境为核心”的国际化高端商务区，拥有行业办公大楼、国际甲级办公、时尚主题商业、奢华顶级酒店及多功能会议中心等多元化功能分区。

来自欧洲的顶级酒店品牌——罗克福特奢华精选酒店已经正式签署了落户西岸的合作协议。位于中心内的酒店建筑面积约5万平方米，位于230米塔楼的高区位置，可尽揽浦江胜景，预计将于2018年正式开业。酒店未来将设有豪华客房、特色餐厅、高端罗克福特水疗中心、顶层游泳池以及可供举办各类活动和会议的超大主宴会厅等，满足高端客户的休闲和商务需求。

中心内约有5万平方米，是作为民航行业性大楼办公用。集行政管理、研发办公、技术集成、会议培训等功能于一体，未来将引进中国大飞机项目的技术核定官方权威机构——上海航空器适航审定中心。大楼除满足常规办公楼的硬件要求外，同时兼备审定中心部分特殊技术功能的设置。

以现代城市水岸景观营造为核心，巧妙融合黄浦江辉煌历史与徐汇区璀璨未来，上海国际航空服务中心将全面打造成为一个集商务、酒店、商业、会展、休闲等功能于一体的国际化城市综合体。

四、财务状况