常州常飞房地产开发有限公司100%股权及转让方对标的企业的16360万元债权

常州常飞房地产开发有限公司100%股权及转让方对标的企业的16360万元债权发布时间： 2019-11-19

项目性质：

国有

所在地区：

江苏省常州市

交易金额：

33780.00万元

截至日期：

2019-12-16

剩余时间：

已过期

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概要及推荐理由

推荐人：

李然

标签：

住宅项目土地项目在建工程房地产业房地产开发股权

（1）常州常飞房地产开发有限公司主要负责开发建设常州中航大酒店项目。常州中航大酒店位于钟楼区星港大道北侧、龙江路西侧，总占地面积为23120平方米，东西长约240米，南北长约115米，土地类型为商业、办公，容积率3，绿化率不小于30%，建筑密度不大于40%。（2）项目分两期开发，一期建设一座商务酒店，二期尚未开发。2013年项目土地已划分为2张土地使用权证，酒店地块13492.4平方米，二期地块9627.86平方米，土地用途商办用地，使用期限至2047年11月。2015年10月酒店已全部完工，2016年3月通过正式验收，2016年6月取得房地产权证。2015年酒店已与当地酒店投资公司签署租赁合同，由投资公司经营酒店。

项目简介项目详情受让条件

一、交易条件

转让底价33780万元，保证金4000万元。支持分期付款，受让方应当在《产权交易合同》签订次日起5个工作日内支付不低于转让总价款30%的首期交易价款（含保证金），同时就其余款项提供转让方认可的合法有效担保，并按同期银行贷款利率支付延期付款期间的利息。其余款项付款期限不得超过首期交易价款（含保证金）支付之日起半年。

二、标的简介

常州常飞房地产开发有限公司成立于2008年6月24日，注册资本22420万元。是常州欣盛酒店投资管理有限公司全资子公司，主要负责开发建设常州中航大酒店项目。

项目位于钟楼区星港大道北侧、龙江路西侧，项目西南部的青枫公园是常州最大的城市绿地公园，距离本项目200米是钟楼区行政中心，地块南侧的星港路已开工建设常州地铁2号线，地块西南角有一处地铁出口。

项目总占地面积为23120平方米，东西长约240米，南北长约115米，土地类型为商业、办公，容积率3，绿化率不小于30%，建筑密度不大于40%。

项目分两期开发，一期建设一座商务酒店，二期尚未开发。2013年项目土地已划分为2张土地使用权证，酒店地块13492.4平方米，二期地块9627.86平方米，土地用途商办用地，使用期限至2047年11月。

2015年10月酒店已全部完工，2016年3月通过正式验收，2016年6月取得房地产权证。2015年酒店已与当地酒店投资公司签署租赁合同，由投资公司经营酒店。同年10月，酒店开始运营。对外名称都喜天丽中航酒店(曾称为富都青枫苑中航楼)。酒店建设标准为5星级，总建筑面积42268平方米，共有251间客房。交通便利，携程网等订房网站评分较高，酒店运营情况良好。