概要及推荐理由
李然
住宅项目 土地项目 在建工程 房地产业 房地产开发 股权
一、交易条件
转让底价65315.8635万元,一次性支付, 保证金19594万元。
二、标的简介
1、基本信息
注册地(住所):云南省昆明市(云南省昆明市官渡区关平路25号关上街道办事处403室)
法定代表人:龚德银
成立日期:2018-10-26
注册资本(万元):10000.00万元(人民币) 实收资本(万元)
经济类型:国有参股企业
统一社会信用代码或组织机构代码:91530111MA6NFNYT7K
经营范围:房地产开发与经营;物业管理;房地产销售策划;房地产信息咨询(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)
2、股权结构
3、土地开发情况
2018年11月,昆明小街片区挂牌交易227亩地,起价约30亿元,土地由云南长丰地产旗下昆明北科领秀置业有限公司和世博集团旗下的云南世博华兆置业有限公司联合以底价斩获。
长丰和世博联合竞得的地块位于官渡小街片区,地块编号KCGD2016-29-A5、A6、A7、A8、A9、A10、A13,面积约227亩。其中,含4宗约167亩住宅用地和3宗约60亩商业用地。地块成交价格为300207.6万元,土地单价约1320万元/亩,住宅地块楼面价约3198-3715元/平米。
据了解,联合拿地后,长丰将负责A8、A9、A10、A13地块约121.7亩土地(含住宅用地约89.5亩,商业用地32.2亩)的开发,其中A8为回迁安置地块,而世博华兆置业将负责A5、A6、A7约105.7亩土地(含住宅用地约77.8亩,商业用地约27.9亩)的开发。
根据交易文件,小街片区土地竞得者须在KCGD2016-29-A8地块建设126691.18平方米的回迁安置房,且回迁安置房建设进度不得滞后于商品房进度。并要求配建27567.52平方米的公园绿地、76254.04平方米的道路、12135.91平方米的社区文化服务中心用房、1200平方米的老年人服务站点用房。
同时,还要建设一座15班幼儿园,面积为4500平方米;建一座12班幼儿园,面积为3600平方米。配建片区内三十一中教学楼、行政办公楼及学校大门16785平方米;购买或提供6346.59平方米商品房安置高家村被拆迁村民,完成昆明市日新路与官南路节点改造工程。此外,竞得者还须承担超期过度安置费。
三、财务状况
交易方式: | 股权转让 |
控制权: | 相对控股 |
发展阶段: | 成长期 |
转让/增资的股比: | 50.00% |
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