概要及推荐理由
李然
京津冀 办公 北京 物业买卖
一、交易条件
项目为资产出售,交易单价:53000(整栋写字楼和底商的均价)
交易总价:4亿—8亿。
二、标的简介
项目占地3.81公顷,总建筑面积7.62万㎡,容积率1.5,由6栋钻石形态外立面甲级写字楼组成。
位于北京市朝阳区金盏金融商务区,临近第四使馆区,距离首都机场仅约10公里,距离地铁3号线地铁站仅约450米,可快速通达国贸、望京、燕莎、国门商务区和通州运河核心区等热点商务区。项目周边国际化氛围十分浓郁,商务交通便捷。
三、投资价值分析
1、朝阳构筑“一廊两带三区”的功能布局。处于金融科技走廊,坐享万亿企业资源。
2、四横五纵立体路网,扼守国门重要交通枢纽,近百条国际航线与全球脉搏同步。
3、全新楼宇,超5A甲级设计,玻璃幕墙、科技配套植入、屋顶花园,高品质办公。
4、与第四使馆区为邻,国际化氛围浓郁,坐拥丰盈涉外资源,世界使馆区的金融坐标。
交易方式: | 资产转让 |
规划用途: | 办公 |
使用权类型: | 出让 |
交通情况: | -- |
土地面积: | 38100.00平方米 | 租赁到期日: | 面议 | |
标准层高: | 面议 | 年租金: | 面议 | |
当前建筑面积: | 76200.00平方米 |
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