一、交易条件

项目为股权转让，交易报价4.5亿。

二、标的简介

项目位于河北省廊坊市北三县之一的三河市，京津冀经济圈，项目距离北京通州转运中心约60公里，距离北京顺义转运中心约70公里，距离天津武清转运中心约100公里，通达性较好。

项目总占地226.7亩，建筑面积7.2万方，实际规划建筑面积大于12万方，年限为2063年，容积率不低于0.8，土地性质为仓储物流用地。

三、项目现状

该项目已经建成7万平米的仓库（转让费已经包含地上建筑物在内），一共分为五个库区，四周车辆行驶停靠都很方便。库区为钢架库房，举架10米，进出厂区的道路为 12 米宽，与省道 274 相同。周围生活方便，紧邻皇庄镇洼子村但是道路在村子的另一侧进出，不会扰民。

三、投资价值分析

项目隶属于京津冀经济圈，1小时范围内通达京津，临近首都机场，地理位置优越；项目为环京仓储物流用地，有较高的稀缺性，项目没有任何债务纠纷。