概要及推荐理由
李然
土地项目 物业买卖
一、交易条件
转让价格待定,以资产评估值为基础确定。
二、标的简介
1.公司简况
企业名称:四川嘉陵江旅游投资开发股份有限公司(以下简称“嘉陵江旅游”)
企业性质:股份有限公司(非上市、国有控股)
主要经营范围:嘉陵江南充段水域旅游、娱乐项目及两岸旅游项目开发;接待、导游、咨询服务;旅游产品开发、生产、销售;旅游资源开发,房地产开发、土地整理;水路旅客输运、票务代理、酒店管理及咨询服务、代购酒店及餐厅设备、用品。
2.公司股权结构
3.公司经营情况
公司主要依托南充嘉陵江流域的自然生态、人文资源和交通资源,进行涉旅游交通项目、产品的投资开发。南充旅游客运码头项目即是旅游公司规划的众多项目之一,也是现阶段最为重要的项目。
南充旅游客运码头位处南充市顺庆区滨江中路四段,横卧嘉陵江边,与“鱼天下”餐饮码头、南门坝生态公园相邻,周边为渐成规模的滨江餐饮、休闲商业区和高档住宅区。其建成后将成为全国内河同等规模中功能最齐全、最具特色的旅游码头,也是我省唯一的以旅游开发为目的的大型客运码头,并作为南充市政府批准的唯一一个城市游客接待中心而成为南充名片。
该旅游码头不仅地理位置优越、交通便利、环境怡人、格调雅致,富有浓郁的文化气息和滨江亲水情趣;而且享有嘉陵江旅游优质资源和中心节点优势。它作为嘉陵江(四川段)水上观光旅游线路中的关键节点,连接贯通上下游城市,不仅将嘉陵江(南充段)钟灵毓秀的自然生态与本地悠远厚重的历史文化资源融汇一身,更能有效整合嘉陵江(四川段)优质旅游资源,汇聚大量旅游人气(仅码头旅客接待量一项据保守测算按每年5%递增,到2020年将达180万人次/年);它作为城市游客接待中心,具有不可估量的品牌推广和对外宣传窗口优势;它作为集“吃、住、行、游、购、娱”于一体的高档次多功能综合体,将与以大众餐饮、休闲为主的顺庆滨江商业区展开差异化经营,并以成熟的商业模式和高端品牌效应成为拉动滨江商业整体发展的新引擎。
该旅游码头项目分水域(港务工程)和陆域(房建、园林工程)两部分。水域布置7个泊位,可满足200座旅游客运船靠泊。根据吞吐量发展预测,到2020年该码头客运吞吐量为180万人次。陆域布置有占地面积为41000平米的临江、临街园林绿化休闲广场和由三栋多层建筑及两层地下室共同组成的旅游客运综合大楼(六层),其建筑总高度为14.950m,总建筑面积为42332平米。该码头项目地理位置独特、功能完善,设有旅客住宿客房140个,可供500余人同时餐饮、会议,是难得的城市水岸,具有较好的发展前景和较大的潜在增值空间,建成后将实现较好的经营效益和较大的资产增值。2010年,南充市人民政府将南充市游客接待中心设在旅游客运码头,使建成后的旅游客运码头功能进一步完善,平台优势进一步扩大,经营效益进一步提高,品牌价值进一步提升。
该码头项目于2008年底开工,由港务公司负责建设及建成后的运营。截止目前,南充旅游客运码头已投运,嘉舟丽港是由公司打造的超五星级高端旅游商务酒店,以港航文化为基石,融合各酒店先进管理经营理念,致力于打造享誉国内的知名酒店品牌。
酒店坐拥面积为4.3万平方米,坐落于美丽的嘉陵江畔,毗邻怡人的生态公园和繁华的顺庆府商业区,距离南充中心城市区仅10分钟车程,距南充火车站和南充机场各只需20分钟车程。酒店拥有139间格调高雅的客房、高端大气的会议中心、古色古香的茶楼、豪华的度假游轮、高级SPA会馆和健身中心,将旅游度假与休闲娱乐完美融为一体。
三、财务状况
截止2019年6月末,嘉陵江旅游资产总额40039.27万元,负债总额39839.08万元, 1-6月实现营业总收入1351.64万元。
交易方式: | 股权转让 |
控制权: | 相对控股 |
发展阶段: | 成长期 |
转让/增资的股比: | 面议 |
推荐项目