概要及推荐理由
李然
京津冀 住宅项目 商业项目 土地项目
一、交易条件
项目为股权转让或合作项目,交易价格面议。
二、标的简介
项目位于本项目地块位于河北省廊坊市霸州市,京津冀经济圈,京津后花园,交通便利;
项目东侧为花车路,南侧为盛华路,区域内地势平坦,占地约4.9万方;项目规划建筑面积共15.5万方,地上建筑面积约12.3万方,其中住宅11.9万方,住宅占比约97%,另加部分商业及幼儿园配套。于2018年5月被化为霸州市棚户区改造项目,现状已拆迁完毕,为净地,待开发。
三、投资价值分析
项目隶属于京津冀经济圈,靠近雄安新区及新机场,地理位置优越;项目为政府重点关注棚户区改造项目,可优享部分政策红利;项目规划住宅占比高达95%,高周转,现金迅速回流,预计挂牌拿地价格在300万/亩左右,性价比较非常高。
四、项目效果图
交易方式: | 股权转让 |
规划用途: | 住宅;商业;物业服务或配套;车库或车位 |
使用权类型: | 出让 |
交通情况: | -- |
土地面积: | 49157.94平方米 | 租赁到期日: | 面议 | |
标准层高: | 面议 | 年租金: | 面议 | |
当前建筑面积: | 154682.74平方米 |
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