一、交易条件

1、出租面积：6477㎡

2、出租期限：10年

3、免租期：60天

4、租金递增率：每2年递增5%

5、租赁方式：整体出租

6、租金底价：36元/月/㎡,即233172元/月

7、首年租金底价：279.8064万元

二、项目简介

1、项目位置：广州市白云区萧岗村新安南街，齐富路与谊信路交接路口往内，紧挨萧岗农贸市场；

2、建筑面积：6477㎡，附送空地约1200㎡使用权；

3、结构：6层，地上建筑5层，面积4415㎡ ，负一楼停车场，面积1221.4㎡ ，其他用房面积840.6㎡ ；

4、配套设施：货梯、客梯各一部；

5、规划用途：邮政用房；

6、项目现状：该房产于2015年底建设竣工，目前处于综合验收公示阶段，预计7月底将取得综合验收许可证。

1 、本房产承租方不接受自然人/个人，不接受联合体，并通过委托方审核，方可参与此项目。承租方主体须符合以下任一条件： （1）党政、机关、事业单位及国有企业。 （2）依照《中华人民共和国公司法》在广州市内注册成立并合法存续的独立核算法人公司三年（含三年）以上，实收资本不低于人民币1000万元(报名时需提交2016年至2018年年度财务审计报告）。 （3）依法成立并合法存续的上市公司（不包含新三板上市公司）。 2、承租方需提交与报名主体主营相关的运营方案，并征得委托方审核通过，方可参与此项目；同时承租方需提交第三方担保，承担租金缴付连带责任。 3、本房产项目拟定不可经营的范围为： （1）医疗、整形医院及相关行业； （2）体检机构及相关行业； （3）养老服务及相关行业； （4）明火餐饮及相关行业； （5）幼儿园、托儿所及相关行业； （6）夜总会、酒吧、桑拿、沐足及相关行业； （7）网吧、棋牌及相关行业； （8）危险化学物及相关。