一、交易条件

资产交易，转让价格10亿，各付各税。

二、标的简介

二环内广渠门内大街地铁口27000平商业项目分为东区和西区两部分，现阶段内部商户如下：东区目前商户有家乐福超市、中信银行、链家地产、国美电器、华夏自助银行等；西区目前商户有养生堂药店、中信建投证券、宝岛眼镜、励步教育、儿童乐园、乐友孕婴童集合店、马博士游泳、 天福茗茶、凯撒旅游、森达鞋店、玖玖合点寿司、周黑鸭、鲁西西、栗果园、冻酸奶、古早味、进口食品、柯达、 玛奴拉改衣及美甲美容服务配套等近60家商户。

项目建筑面积27000㎡，地上面积21000㎡，地下面积 6000㎡。项目有地下一层和地上三层，共四层商业空间，停车场在地下二层，地上地下共有200余个停车位。

项目租金收入情况：2019年3900万元，2020年4095万元，2021年4300万元。

三、投资价值

1、在二环内核心地段，区域内无同类型产品，天安门、王府井近在咫尺。

2、地铁7号线广渠门内站地铁口位置，交通极其便利。

3、项目位于两广大街北侧，，成条状沿街主路。展示面大，广告效益极高。

4、家乐福超市、国美电器等大品牌入驻，大大提升商业氛围和价值。

5、单一产权，资产交易，各付各税，无增值税等高额附加税费压力。

6、楼前地下车位充足，为商业办公等提供了便利。