概要及推荐理由
李然
办公 商业 物业买卖
一、交易条件
股权转让,价格面议。
二、标的简介
项目隶属上海市浦东新区,内环里北滨江板块陆家嘴辐射距离方明珠仅5公里;项目紧邻杨浦大桥,展示面极佳,项目旁地铁14号线将于2019年底竣工,2020年初通车运营,其交便利地理位置与区价值绝佳。
项目经济技术指标如下:
区位交通资源
•紧邻上海陆家嘴中心区位,浦东大道和内环高架交汇处,紧邻建设中的地铁14号线歇浦路站,快速连接陆家嘴中心商业区,直达上海三个核心商业中心陆家嘴、静安寺、淮海路;
•紧邻地铁14号线(在建)-歇浦路站;
•周边有85路、799路、313路新川专线等多条公交线路覆盖;
•紧邻浦东大道、内环高架;
•交通枢纽距离:虹口机场35分钟;浦东机场40分钟;上海东站30分钟;
•主要商圈距离:陆家嘴商圈15分钟;南京东路商圈30分钟;淮海路商圈35分钟。
已开展对项目外围、大堂、电梯间、露台等公共区域的改造升级工作。
三、投资价值分析
1、地铁上盖。地铁14号线上盖物业(在建,预计2020年通车)-立体化交通枢纽,紧邻上海陆家嘴中心区域,立体交通,满足各级商务往来。
2、区位优势。紧邻上海陆家嘴中心区位,浦东大道和内环高架交汇处,快速连接陆家嘴中心商业区,直达上海三个核心商业中心陆家嘴、静安寺、淮海路。
3、商圈环绕。陆家嘴商圈15分钟;南京东路商圈30分钟;淮海路商圈35分钟。
4、景观优美。背倚黄浦江,环境优美视野面好展示极佳是休闲办公绝地。
5、性价比高。上海办公大宗物业市场活跃,也是外资抢滩的主要。需求旺盛商业物业市场潜力与预期增值空间巨大。
交易方式: | 股权转让 |
规划用途: | 办公;商业 |
使用权类型: | 出让 |
交通情况: | 临近地铁站;临近公交站点 |
土地面积: | 面议 | 租赁到期日: | 面议 | |
标准层高: | 面议 | 年租金: | 面议 | |
当前建筑面积: | 面议 |
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