一、交易条件

交易价格待定。

二、标的简介

北京中粮万科房地产开发有限公司由中粮地产(北京)有限公司和北京万科企业有限公司分别持有50%的股权。公司成立于2009年11月，注册地为北京市房山区广阳新路9号院1号楼1层111，注册资本80000.00万元人民币。公司经营范围：专业承包;室内装饰工程设计;房地产开发;销售自行开发的商品房;自有房屋物业管理;出租商业用房;机动车公共停车场服务;承办展览展示;体育运动项目经营(高危险性体育项目除外);销售服装、鞋、帽、箱包、化妆品、工艺美术品、日用杂品、五金、交电、建筑材料、通讯设备、卫生间用具、计算机、软件及辅助设备、电子产品、文化用品、体育用品(音像制品除外)、谷类、豆类、薯类;技术开发;经济贸易咨询;设计、发布广告;投资管理;资产管理;项目投资;企业策划;家居装饰;维修非家用制冷、空调设备;租赁机械设备(不含汽车租赁)。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动)(企业依法自主选择经营项目,开展经营活动;依法须经批准的项目,经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动;不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。)

公司主要开发位于房山区地铁长阳站附近的中粮万科长阳半岛项目。长阳半岛项目位于北京市房山长阳镇京良路南侧，京港澳高速19B出口，长阳环岛东行约3公里处，占地面积86万平方米，建筑面积1000000平方米。万科长阳半岛在长阳起步区有3块地：半岛家园（1号地祥云湾）和紫云家园（5号地紫云庭）的备案开发商为“北京中粮万科房地产开发有限公司”，而云湾家园（3号地碧云畔）的备案开发商为“北京中粮万科置业有限公司”。

中粮万科长阳半岛项目周边配套信息如下：

道路交通：京石高速、京开高速等数条通道纵横交错，京良路、长韩路、长杨路等穿行其中，并有多条公交线路门前交汇，从京石高速西三环六里桥到京良路出口仅10余公里，现杜家坎收费站已拓宽，大大缩短进市区时间；距离城铁房山线长阳站仅约200米，房山线已与九号线接轨，实现同台换乘，约40分钟即可到达北京西站（或军事博物馆），九号线于2012年12月30日实现全线贯通，直达国家图书馆站； 更可在军留庄站乘坐993、646等路公交，便捷抵达前门等市中心区域；京良路（房山段）拓宽改造工程正式开工，预计明年完工，将有效缓解南城通往中心城区的交通压力。

学校：北京四中、北京小学、红黄蓝幼儿园、北京四幼。

周边商业：工商银行、北京农村商业银行；西营便利超市、华冠溢家源盛店、物美超市。

周边景观：郊野生态区公园、房山新城滨水森林公园、宝兴高尔夫俱乐部、东方双鹰高尔夫俱乐部、加州水郡高尔夫。

周边交通：京石高速、京开高速等数条通道纵横交错，京良路、长韩路、长杨路等穿行其中，并有多条公交线路门前交汇，从京石高速西三环六里桥到京良路出口仅10余公里，现杜家坎收费站已拓宽，大大缩短进市区时间；距离城铁房山线长阳站仅约200米，房山线已与九号线接轨，实现同台换乘，约40分钟即可到达北京西站(或军事博物馆)，九号线预计2012年底实现全线贯通，直达国家图书馆站； 更可在军留庄站乘坐391、993、646等路公交，便捷抵达前门等市中心区域；京良路(房山段)拓宽改造工程正式开工，预计明年完工，将有效缓解南城通往中心城区的交通压力。

周边公园：长阳万亩滨河公园、长阳公园、长阳体育公园、郊野生态区公园、房山新城滨水森林公园。

周边医院：医疗类：长阳镇军留庄社区卫生服务站、长营大队医务室、长阳镇高岭社区卫生服务站。

周边学校：房山区长阳镇张家场完全小学、张家场小学、长阳中心校西营小学。

根据北京市住建委的网站，北京中粮万科房地产开发有限公司取得的预售证和房产证信息如下：

三、财务状况