一、交易条件

转让底价3200万元。出租方式租金面议。

二、标的简介

天津市金利保健食品有限公司(简称公司)地处天津市河北区与东丽区交界处，紧邻滨海新区，是近年来天津市政府重点发展的商贸物流区，也是距市中心最近的新市区。

公司拥有约11.8亩国有土地，坐落在津蓟高速连接线临街位置，与公路之间有50m绿化带。三栋二层框架/砖混结构的2层楼房和三栋平房共约4950平米，两栋主楼首层标高分别为4.4m和3.8m。主楼楼前区进深21m可用作停车等，两主楼楼间隔进深11m亦可停车或加盖屋顶将两楼连为一体并增加500平米使用面积。坐落于前排的框架楼可接驳任何形式的玻璃幕墙以供4S店、银行、宾馆、学校、医院、工厂等需要。公司自有双路供电的315千瓦变压器和110mm自来水管路及供暖系统，水电暖管线路均为地下敷设。公司还有10部吉祥连号的固话线路、IP局域网、闭路电视和监控系统。

公司位于天津外环线内快速环旁，与市区快速环线和京津塘高速匝道口相距仅400m左右，另有津蓟、津宁两条高速与公司相距分别为800m和2500m。公司附近有5条公交线，已通车的地铁6号线与已开建的10号线转乘站距公司围墙仅50m。公司距天津火车站8公里，滨海国际机场12公里，天津港40公里，首都北京100公里，交通地理位置极为优越。

公司自1992年1月创立，曾先后以制造民航客舱专用果汁、出口日本健康食品——魔芋等为主要产品。根据天津城市快速发展需要，公司现已停止工业生产，转而谋求房地产出让出租等业务。目前公司约有1/2土地和1800平米房屋短租给物流行业，其它土地和两栋2800平米的主楼等尚待处置，如条件相宜部分或全部出让亦可。

三、项目图片