一、交易条件

（1）转让底价：12000万元（2）一次性付款（3）保证金额： 300万元

二、项目简介

1.标的企业名下拥有位于北京市顺义区的商业综合体项目。该项目的地理位置优越，位于顺义区最繁华的中心地带，周边居住及各种配套设施非常健全，是顺义区不可多得的商业地产之一。

2.商业综合体项目拥有商业楼两栋（连体楼），共用一个土地证，两个房产证，项目总建面25538.45平方米（含人防面积1535.03平方米）；总占地3983.46平方米。

国有土地使用证：使用面积3983.46平方米，土地用途：商业，使用权类型：出让，土地终止日期：2044.12.20；

房产证1：建筑面积15293.9平方米；

房产证2：建筑面积10244.55平方米，含人防面积1535.03平方米。

商业综合体项目分为一期、二期。

1.一期建筑面积15293.90平方米。其中酒店面积6266平方米，位于一期项目的1层部分面积及5-13层全部，酒店租赁合同至2020年4月。

2.二期建筑面积8709.52平方米，人防面积1535.03平方米，共计10244.55平方米。地上五层，与一期1-3层相连接，地下四层为智能立体车库，共有停车位146个。

标的企业于2016年09月02日将其持有的商业综合体项目抵押给某商业银行，并向银行申请借款。借款金额为2.25亿元，借款期限至2028年09月。截至2018年第四季度末，该笔借款本息合计198381408.33元，该笔借款需由受让方承担。