一、交易条件

（1）转让底价 20000.00万元

（2）保证金：6000万元

（3）首付款为成交价款的30% (含保证金6000万元)，受让方应在《产权交易合同》签订之日起2个工作日内支付；其余70%款项应在《产权交易合同》签订之日起的180日内付清。受让方应当就其余70%款项提供转让方认可的合法有效担保（包括但不限于企业信用担保、银行保函或其他实物资产抵押），并按同期银行贷款利率支付延期付款期间的利息。

二、公司简介

哈尔滨中艺祥和置业成立于2014年9月15日，注册资本4000万元，属于国有参股企业，经营范围包括房地产开发经营、对文化产业投资、自有房屋租赁、物业管理等。该公司由黑龙江省国艺文化产业发展有限责任公司持股70%；中艺世纪文化产业投资有限公司持股30%。

核心资产--哈尔滨市中艺和悦府（C-07-04-02地块）

   项目位于 哈尔滨市道里区规划路-规划路-群力第二大道-燕山东路围合处，建设面积121638平米，建设10栋建筑，3栋17层住宅，1栋17层局部11层住宅，1栋16层住宅， 2栋22层住宅，1栋30层住宅，1栋2层配套公建，1栋1层公建。住宅层高3.0米，项目设计户数524户，总人口1834人。设置停车位798个，其中地上停车位50个，地下停车位748个。目前和悦府项目现参考价格14000元/㎡，在售户型建筑面积约150.74-182.38m²，主推三居室，项目预计2021年12月底交房。

  三、财务数据